Ampliaciones de aeropuertos pueden subir alquileres en España
Un estudio de Transport and Environment calcula que los alquileres pueden subir 217 euros con el aumento del turismo
Un estudio de Transport and Environment y New Economics Foundation alerta de que los vuelos tienen un impacto directo en los precios del alquiler. Según el estudio, los alquileres pueden subir 217 euros al año en los próximos 5 años con los incrementos de vuelos esperados.
El economista Alex Chapman, autor del estudio, explica que estos 18 euros al mes son una media muy por debajo de lo que pueden subir en las zonas más turísticas y superior a lo que aumentará en los lugares con menos llegadas.
El estudio se basa en la literatura existente que reconoce el impacto del turismo en el precio de compra de la vivienda, incluido el último informe del Banco de España. Chapman asegura que se observa un patrón en el que “los alquileres absorben cerca de un 70 o 80% de las subidas de la compraventa”.
La ampliación del aeropuerto del Prat, que debe elevar su capacidad de 55 millones de pasajeros hasta los 80 millones, puede convertir a Barcelona y su entorno en una de las zonas más presionadas por los incrementos vinculados al turismo.
Chapman cuestiona el estudio de la UB sobre el impacto económico de la ampliación del aeropuerto del Prat, que prevé una suma de 97.000 millones adicionales al PIB en 20 años y la creación de 83.000 empleos. “La mayor parte de este crecimiento del PIB irá a las manos de grandes empresas hoteleras”, afirma.
El estudio no cuenta con los posibles impactos de las políticas públicas o regulaciones de precio en los alquileres. Chapman cree que es muy difícil que cualquier limitación revierta este incremento “a no ser que haya una apuesta decidida por la vivienda de alquiler social y asequible”.
